![\"\"](\"http:\/\/spotdata.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/2018.04.18-liczba-mieszkan-oddanych-do-u\u017cytku-w-pierwszym-kwartale.png\")
<\/p>\n<\/p>\n
Pierwsze trzy miesi\u0105ce 2018 roku by\u0142y kolejnym pracowitym kwarta\u0142em dla bran\u017cy budowlanej. Oddanych do u\u017cytku zosta\u0142o prawie 45 tysi\u0119cy mieszka\u0144, co jest najwi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 od 1992 roku. Oznacza to dynamik\u0119 rok do roku r\u00f3wn\u0105 ponad 10%. Najwi\u0119kszy wp\u0142yw na osi\u0105gni\u0119cie takiego wyniku mieli deweloperzy oraz inwestorzy indywidualni. Interesuj\u0105ca jest te\u017c sama struktura nowo oddawanych mieszka\u0144. Prawie 55% z nich budowanych jest w celu sprzeda\u017cy lub wynajmu, a prawie ca\u0142a reszta (42%) s\u0105 to domy budowane na w\u0142asny u\u017cytek. S\u0105 to dane ju\u017c po uwzgl\u0119dnieniu nowej metodologii GUS – mieszkania budowane przez inwestor\u00f3w indywidualnych w celach sprzeda\u017cy zacz\u0119\u0142y by\u0107 wliczane do kategorii „deweloper\u00f3w”.<\/p>\n
Do rekord\u00f3w z czas\u00f3w epoki Gierka jeszcze daleko – w latach 1971-1978 oddawano do u\u017cytku przeci\u0119tnie 260 tys. mieszka\u0144 rocznie – w 2017 sukcesem zosta\u0142o obwo\u0142ane osi\u0105gni\u0119cie 178 tys. Najbli\u017csze dwa-trzy lata przynios\u0105 ze sob\u0105 dalsze wzrosty oddawanych mieszka\u0144 – szacunki na 2018 rok m\u00f3wi\u0105 o a\u017c 220 tysi\u0105cach gotowych lokali. W d\u0142u\u017cszej perspektywie tak wysokie tempo jest nie do utrzymania.<\/p>\n
Ryzykiem dla bran\u017cy pozostaj\u0105 rosn\u0105ce koszty wynagrodze\u0144, surowc\u00f3w oraz przede wszystkim ceny grunt\u00f3w. Deweloperzy skupuj\u0105 coraz wi\u0119cej coraz dro\u017cszych grunt\u00f3w byleby tylko skorzysta\u0107 na obecnej koniunkturze. Mo\u017cna spodziewa\u0107 si\u0119, \u017ce dla cz\u0119\u015bci z nich mo\u017ce oznacza\u0107 to k\u0142opoty z rentowno\u015bci\u0105 biznesu – ceny mieszka\u0144 maj\u0105 w 2018 zgodnie z prognozami Polskiego Zwi\u0105zku Firm Deweloperskich\u00a0 wzrosn\u0105\u0107 „tylko” o ok. 5%.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pierwsze trzy miesi\u0105ce 2018 roku by\u0142y kolejnym pracowitym kwarta\u0142em dla bran\u017cy budowlanej. Oddanych do u\u017cytku zosta\u0142o prawie 45 tysi\u0119cy mieszka\u0144, co jest najwi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 od 1992 roku. Oznacza to dynamik\u0119 rok do roku r\u00f3wn\u0105 ponad 10%. Najwi\u0119kszy wp\u0142yw na osi\u0105gni\u0119cie takiego wyniku mieli deweloperzy oraz inwestorzy indywidualni. Interesuj\u0105ca jest te\u017c sama struktura nowo oddawanych … <\/p>\n